Duomenys ir metodika
VienāVietā – paieškos sistema, vienoje vietoje surenkanti automobilių ir nekilnojamojo turto skelbimus iš kelių Latvijos ir Lietuvos portalų. Čia aprašyta, iš kur gaunami duomenys ir kaip skaičiuojami skaičiai, rodomi puslapiuose, kainų žemėlapyje ir mėnesio rinkos apžvalgose.
Duomenų šaltiniai
Aktyvių skelbimų skaičius pagal šaltinius šiuo metu. Taip pat naudojame Latvijos valstybinės žemės tarnybos duomenis apie sandorius su butais (data.gov.lv, licencija CC BY 4.0), rodančius tikrąsias sandorių kainas.
| Šaltinis | Transportas | Nekilnojamasis turtas |
|---|---|---|
| ss.com | 28 146 | 17 123 |
| city24.lv | — | 5836 |
| autoplius.lt | 4191 | — |
| zip.lv | 113 | 1288 |
| Toyota Approved | 118 | — |
| pp.lv | 30 | 79 |
| Bravo Auto | 83 | — |
| Moller Auto | 77 | — |
| Porsche Finder | 33 | — |
| Veho | 26 | — |
| Lexus Select | 25 | — |
| Wess Select | 17 | — |
Ką imame iš kitų portalų
Tik faktus: markę, modelį, metus, kainą, plotą, kambarių skaičių, vietą, nuorodą į originalų skelbimą ir miniatiūros adresą. Pardavėjų aprašymų ir kontaktų neimame, nuotraukų nesaugome. Pavadinimus sudarome patys iš faktų.
Naujausius skelbimus tikriname kelis kartus per valandą, o kiekvieną portalą visiškai patikriname kartą per parą. Skelbimas, kurio originaliame portale nebėra, pašalinamas ir pas mus.
Dublikatai
Tas pats automobilis ar butas dažnai skelbiamas keliuose portaluose. Tokius skelbimus jungiame į grupę pagal faktus (markė, modelis, metai, rida arba adresas, plotas, kaina). Sąraše rodome vieną kortelę su nuorodomis į visus portalus, o statistikoje objektas skaičiuojamas vieną kartą.
Mediana
Kainų suvestinėse rodome medianą, o ne aritmetinį vidurkį: pusė skelbimų pigesni už medianą, pusė – brangesni. Medianos neiškreipia pavieniai labai brangūs ar klaidingi skelbimai. Skelbimai be kainos arba su kaina 0 neskaičiuojami.
Kvadratinio metro kaina
Kvadratinio metro kaina – skelbimo kaina, padalyta iš ploto; skaičiuojami tik skelbimai, kurių plotas didesnis nei 10 m². Nuomai tai mėnesio nuomos kaina už kvadratinį metrą.
Kainų žemėlapyje vieta (Rygos mikrorajonas, miestas ar valsčius) rodoma tik tada, jei joje yra bent 5 aktyvūs skelbimai. Spalvų pakopos yra kvintiliai: kiekvienoje pakopoje maždaug penktadalis vietų.
Kainų sumažinimai
Kiekvieno skelbimo kainą išsaugome, kai pirmą kartą jį pamatome, ir po kiekvieno pakeitimo. „Kainos sumažinimas“ reiškia, kad dabartinė kaina mažesnė už pradinę; „per paskutines 30 dienų“ – kad kaina keista per šį laikotarpį. Procentas skaičiuojamas nuo pradinės kainos.
Apribojimai
Skelbimų kainos yra siūlomos, o ne sandorių kainos. Tikrosios butų sandorių kainos imamos iš Valstybinės žemės tarnybos duomenų, skelbiamų kelių mėnesių vėlavimu.
Transportui vieta paprastai žinoma tik miesto ar savivaldybės lygmeniu. Puslapiai, kuriuose mažiau nei 3 skelbimai, paieškos sistemoms nerodomi, nes toks mažas skaičius mažai ką pasako.
Mėnesio apžvalgoje skaičiuojami visi tą mėnesį prieinami skelbimai; kol mėnuo tęsiasi, skaičiai keičiasi kasdien.
Citavimas
Skaičius galima cituoti nurodant šaltinį „VienāVietā (vienavieta.lv)“ ir datą, nes duomenys keičiasi kasdien. Klausimai apie duomenis: info@vienavieta.lv.