Dati un metodoloģija
VienāVietā ir meklētājs, kas vienā vietā apvieno auto un nekustamā īpašuma sludinājumus no vairākiem Latvijas un Lietuvas portāliem. Šeit aprakstīts, no kurienes nāk dati un kā tiek rēķināti skaitļi, kurus rādām lapās, cenu kartē un mēneša tirgus pārskatos.
Datu avoti
Aktīvo sludinājumu skaits šobrīd pa avotiem. Papildus izmantojam Valsts zemes dienesta datus par darījumiem ar dzīvokļiem (data.gov.lv, licence CC BY 4.0), kas parāda reālās darījumu cenas.
| Avots | Transports | Īpašumi |
|---|---|---|
| ss.com | 28 146 | 17 123 |
| city24.lv | — | 5836 |
| autoplius.lt | 4191 | — |
| zip.lv | 113 | 1288 |
| Toyota Approved | 118 | — |
| pp.lv | 30 | 79 |
| Bravo Auto | 83 | — |
| Moller Auto | 77 | — |
| Porsche Finder | 33 | — |
| Veho | 26 | — |
| Lexus Select | 25 | — |
| Wess Select | 17 | — |
Ko ņemam no citiem portāliem
Tikai faktus: marku, modeli, gadu, cenu, platību, istabu skaitu, vietu, saiti uz oriģinālo sludinājumu un sīktēla adresi. Pārdevēju aprakstus un kontaktus neņemam, un bildes neglabājam. Virsrakstus veidojam paši no faktiem.
Jaunākos sludinājumus pārbaudām vairākas reizes stundā, bet pilnu katra portāla pārbaudi veicam reizi diennaktī. Sludinājums, kas oriģinālajā portālā vairs nav atrodams, pie mums tiek noņemts.
Dublikāti
Viens un tas pats auto vai dzīvoklis bieži ir ievietots vairākos portālos. Šādus sludinājumus apvienojam grupā pēc faktiem (marka, modelis, gads, nobraukums vai adrese, platība, cena). Sarakstā rādām vienu kartīti ar saitēm uz visiem portāliem, un statistikā objekts skaitās vienreiz.
Mediāna
Cenu kopsavilkumos rādām mediānu, nevis vidējo aritmētisko: puse sludinājumu ir lētāki par mediānu un puse dārgāki. Mediānu neizkropļo atsevišķi ļoti dārgi vai kļūdaini sludinājumi. Sludinājumi bez cenas vai ar cenu 0 netiek skaitīti.
Kvadrātmetra cena
Kvadrātmetra cena ir sludinājuma cena, dalīta ar platību; skaitām tikai sludinājumus ar platību virs 10 m². Īrei tā ir mēneša īres maksa par kvadrātmetru.
Cenu kartē katra vieta (Rīgas apkaime, pilsēta vai pagasts) parādīta tikai tad, ja tajā ir vismaz 5 aktīvi sludinājumi. Krāsu pakāpes ir kvintiles: katrā pakāpē ir aptuveni piektā daļa vietu.
Cenu kritumi
Katra sludinājuma cenu saglabājam brīdī, kad to pirmo reizi redzam, un pēc katras izmaiņas. „Cenu kritums” nozīmē, ka pašreizējā cena ir zemāka par sākuma cenu; „pēdējās 30 dienās” — ka cena mainīta šajā laikā. Procents ir aprēķināts no sākuma cenas.
Ierobežojumi
Sludinājumu cenas ir piedāvājuma cenas, nevis darījumu cenas. Reālās darījumu cenas dzīvokļiem rādām no VZD datiem, kas publicēti ar dažu mēnešu nobīdi.
Transportam vieta parasti zināma tikai pilsētas vai novada līmenī. Lapas, kurās ir mazāk nekā 3 sludinājumi, meklētājiem nerādām, jo tik mazs skaits neko neizsaka.
Mēneša pārskatā skaitām visus sludinājumus, kas tajā mēnesī bija pieejami; kamēr mēnesis turpinās, skaitļi mainās katru dienu.
Citēšana
Skaitļus drīkst citēt, norādot avotu „VienāVietā (vienavieta.lv)” un datumu, jo dati mainās katru dienu. Jautājumiem par datiem raksti uz info@vienavieta.lv.